Rasprava o kupnji stana u zagrebačkom Podsusedu proširila se Redditom nakon što je potencijalni kupac objavio prepisku s agenticom za nekretnine. Sve je počelo njegovom ponudom koja je bila 70.000 eura niža od cijene navedene u oglasu, a završilo blokiranjem i stotinama komentara o tome tko se u cijeloj situaciji ponio neprimjereno.
Stan od 95 četvornih metara bio je oglašen za 320.000 eura, dok je zainteresirani kupac ponudio 250.000. Agentica mu je odgovorila da stan nije dostupan, nakon čega joj je poručio da bi u tom slučaju bilo dobro ukloniti oglas.
"Nije za vas dostupno"
Uslijedio je odgovor koji je pokrenuo cijelu raspravu. "Nije za vas dostupno", napisala mu je agentica. Prema tvrdnjama autora objave, nakon toga ga je i blokirala.
Kupac je priznao da je možda mogao pristupiti razgovoru na nešto pristojniji način, no smatra da takva komunikacija agentice nije bila primjerena.
"Više nisam pametan, možda griješim, ali mislim da je ovo stvarno bezobrazno. Istina, možda sam mogao napisati ljepši uvod, ali i dalje smatram da ovo nije samo bezobrazno nego i arogantno", napisao je.
Objava je ubrzo prikupila više od 250 komentara, a korisnici Reddita podijelili su se oko toga tko je zapravo pretjerao.
Je li ponuda od 250.000 eura bila preniska?
Dio komentatora smatra da kupac nije napravio ništa sporno time što je pokušao spustiti cijenu. Prema njihovom mišljenju, pregovaranje je uobičajen dio kupnje nekretnine, a prodavatelj ponudu uvijek može jednostavno odbiti.
"Svaka ponuda je legitimna tržišna akcija, čak i one ispod tražene cijene. Takav odgovor kupcu otkriva nekog tko je zalutao u struci", napisao je jedan korisnik.
Drugi je kritizirao ponašanje agenata za nekretnine općenito. "Kunem se da bih stvarno volio početi raditi kao agent za nekretnine. Samo da sam kulturan, bio bih 50 posto bolji od njih. A uz to znam troškove gradnje i procjene nekretnina", komentirao je.
Neki su istaknuli i da bi u takvoj situaciji očekivali protuponudu umjesto prekida komunikacije. "Obično postoji protuponuda. Ne govorite ljudima da nisu vrijedni nekretnine", stoji u jednom od komentara.
Dio korisnika stao na stranu agentice
S druge strane, nekima je ponuda od 250.000 eura za nekretninu oglašenu za 320.000 bila jednostavno preniska. Smatraju da je kupac već iz prvog odgovora mogao zaključiti da vlasnik nije zainteresiran za toliko nižu cijenu.
"Pa, ponudio si premalo, onda si se pravio pametan i sad si iznenađen", napisao je jedan korisnik.
Drugi komentator nije vidio ništa posebno uvredljivo u odgovoru agentice. "Ne vidim što je tu nepristojno. Možda je hladno, ali nije nepristojno", napisao je.
Pojavila se i pretpostavka da se agentica možda često susreće s ponudama koje su znatno ispod oglašene cijene pa je zbog toga tako reagirala.
Ipak, dio korisnika upozorio je na nelogičnost situacije u kojoj prodavatelj može postaviti cijenu kakvu želi, dok se kupca kritizira ako ponudi iznos koji on smatra realnim.
"U odjeljku za komentare smatra se da je u redu oglašavati stan po nerealnoj cijeni, ali se ljuti ako netko ponudi ono što smatraju nerealnim. Komedija", napisao je jedan korisnik.
"Oboma nedostaju komunikacijske vještine"
Neki nisu željeli stati ni na jednu stranu. Prema njima, problem nije toliko u ponuđenom iznosu koliko u načinu na koji su kupac i agentica međusobno komunicirali.
Jedan korisnik smatra da je agentica odmah mogla jasno objasniti da vlasnik nije zainteresiran za ponude toliko udaljene od oglašene cijene. Kao primjereniji odgovor naveo je: "Hvala na ponudi, trenutačno razmatramo one bliže tržišnoj cijeni."
Istodobno je zaključio da je kupac vjerojatno razumio što znači prvotni odgovor da stan "nije dostupan", ali je svejedno nastavio inzistirati.
"I kupcu i agentu nedostaju komunikacijske vještine, pa ne mogu zauzeti ničiju stranu", sažeo je jedan od komentatora.
Nakon objave članka Indexu se javio HUPN, koji navodi da osoba iz prepiske nije upisana u službeni Imenik agenata. Njihovu reakciju pročitajte ovdje..