MNOGI sanjaju o vlastitoj nekretnini, no uz današnje cijene to se često čini nedostižnim. Zato vijest da se cijeli grčki otok prodaje za manje od cijene stana u Londonu na prvi pogled zvuči gotovo nevjerojatno. Ipak, iza primamljive cijene krije se niz ozbiljnih prepreka.

Riječ je o otoku Makri, petom po veličini u arhipelagu Echinades u Jonskom moru. Otok ima razvedenu obalu, kristalno čisto more i obilje sunca, a potpuno je pošteđen masovnog turizma. Kada se 2022. godine prvi put pojavio na tržištu luksuznih nekretnina, procijenjena vrijednost iznosila je osam milijuna eura. Danas se na aukciji prodaje za samo 247.000 eura.

Brojna ograničenja i golemi dugovi

Glavni razlog drastičnog pada cijene leži u pravnim i financijskim problemima vezanima uz otok.

Naime, Makri je pogrešno klasificiran kao privatna šuma. Osim toga, nalazi se unutar područja posebne zaštite prirode, zbog čega su zabranjeni planovi za gradnju luksuznih turističkih kompleksa, koji su nekoć bili jedan od glavnih aduta prodaje.

Otok je dio i ekološke mreže Natura 2000, istog sustava zaštite zbog kojeg je nedavno na brojnim grčkim plažama ograničeno postavljanje ležaljki. To znači da bi za izgradnju bilo kakve infrastrukture bilo potrebno posebno državno odobrenje putem predsjedničkog dekreta.

No problemi tu ne završavaju. Budućeg vlasnika čekaju i velika porezna dugovanja te razna financijska potraživanja povezana s otokom. Prema pisanju portala Sofokleous10, riječ je o dugovima koji dosežu najmanje 20 milijuna eura.

Otok bez infrastrukture

U praksi to znači da se otok zasad može koristiti gotovo isključivo za poljoprivredu. Budući vlasnik morao bi sam riješiti dovod struje i vode, kao i sustav zbrinjavanja otpada.

Ipak, za one koji sanjaju o životu u potpunoj osami i ne boje se složenih financijskih i administrativnih izazova, Makri bi mogao predstavljati neobičnu priliku.